Лучшие показатели на Центральной, 16 — 90%, худший на АБК, 1 — 40%. А нужно ли платить за капремонт вообще?

Жители Кольцово часто считают свои тарифы завышенными.

В соответствии Жилищным кодексом РФ кольцовцы, как и все граждане России, продолжают ежемесячно платить за капитальный ремонт. Этот платеж был установлен в 2014 году. Рассказывает главный специалист отдела ЖКХ администрации р.п.Кольцово Александр Чернышев:

— Платеж предназначен для сбора и накопления средств, которые в дальнейшем будут использованы для капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов – например, крыш, инженерных систем, подвалов.

На сегодняшний день собственники жилых помещений в многоквартирных домах являются хозяевами имущества. Причем оно не ограничивается стенами квартиры, а включает в себя дом, земельный участок под ним и инженерные коммуникации — разумеется, на праве общего владения с остальными собственниками.

Решением общего собрания жители вправе перепланировать двор или повысить энергоэффективность дома. И, увы, владение любым имуществом подразумевает затраты на его содержание.

Таким образом, многоквартирный дом давно уже стал некоторой самостоятельной системой, которая взаимодействует с внешним миром. Нанимает управляющую компанию, взаимодействует с контролирующими органами, накапливает средства на капитальный ремонт.

Платят за капитальный ремонт в Кольцово не все. Впрочем, понимание важности таких платежей за несколько лет выросло. На данный момент средний процент сбора в Кольцово – 75%, что несколько ниже областных показателей.

Процент сбора очень разнится у разных домов. Статистику каждого из многоквартирых домов можно увидеть на сайте Фонда капитального ремонта.

Лучшие показатели в Кольцово у дома 16 по ул. Центральная – свыше 90%. Ниже всего оплата в доме АБК, 1 – чуть более 40%, хотя именно он является одним из наиболее нуждающихся в капитальном ремонте.

Основной мотив для оплаты капремонта прост. Это даже не предпринимаемые Фондом модернизации меры по взысканию через суд. Дело в том, что в случае низких платежей все собственники помещений могут лишиться государственной поддержки при оплате работ. Хотя пока этого не происходит.

В Кольцово первые работы по капитальному ремонту за счет средств Фонда прошли уже в 2016 году. На 2018 год стоит в плане капитальный ремонт крыш многоквартирных домов, расположенных по улице Центральная, №3 и 5 и домов АБК, №1 и 2.

Все четыре перечисленных дома находятся на общем счете регионального оператора. Они получат ремонт даже несмотря на то, что фактически накопленная сумма с 2014 года меньше стоимости работ.

Хотя ремонт на АБК, 1 и будет произведен, нужно помнить, что изначальным условием государственного софинансирования был уровень сбора 95%. И в дальнейшем жители могут остаться без ремонтов. Как нам сообщили в кольцовском отделе ЖКХ, на этот раз сокращение сроков ремонта крыш произошло благодаря усилиям управляющей компании ООО «САДВЭЛ-К» и администрации Кольцово.

На сайте Фонда модернизации ЖКХ существует возможность отслеживать платежи по каждому помещению в многоквартирном доме. Все-таки состояние общего имущества зависит только от ваших усилий и добросовестности всех соседей. Жить в исправном доме приятнее и безопаснее, а квартира в нем становится выше в цене.

Автор фото: Валерия Одаренко.